Zgrada je lepa onoliko koliko mi brinemo o njoj!

Subota, 08.06.2019. godine oko 12:00 časova na ulazu u zgradu su se pojavila dva nepoznata momka koja su se predstavila da su iz JP Gradskog stambenog i da vrše popis. Uvidom u papire koje imaju kod sebe utvrđeno je da popisuju sve o zgradi (broj stanova, spratova, liftova, popis tehničke opreme u zgradi. Na papiru nema nikakav podatak ko je sastavio taj upitnik.
Upravnik zgrade će se pismeno obratiti JP Gradsko stambenom po ovom pitanju tražeći informaciju da li su ti momci poslati od strane JP Gradskog stabenog i po kom osnovu, s obzirom na činjenicu da se nisu javili upravniku zgrade.

Sva lica koja žele dobiti podatke o zgradi moraju se zvanično, pismeno obratiti upravniku zgrade i navesti zakonski, opravdan razlog za popisivanje.
Svi dokumenti koji nemaju zvaničan potpis (sa OP obrasca) i pečat upravnika stambene zajednice nisu validni i ne proizvode nikakvo pravno dejstvo.
Svako popisivanje u zgradi od strane nepoznatih lica biće prijavljeno MUP-u.

Stambena zajednica je formirala stranicu javnih nabavki gde objavljuje zahteve za dostavu ponuda za izvođenje radova velikih i malih vrednosti.
Pregled nabavki.

Od maja 2004. godine do marta 2019. godine znatno je poboljšana energetska efikasnost* naše stambene zajednice ugradnjom prvo neonskih rasvetnih tela, a danas led dioda (zamenjena prvobitna sijalična rasveta).
Pored evidentnog smanjenja potrošnje energije stambena zgrada je dobila:

• očuvanje elektro-instalacija zgrade,
• svetlo manje potrošnje i
• svetlo jačeg intenziteta.

*U martu 2019. godine zajednička struja nam iznosi oko 102,00 dinara, dok je 2004. godine iznosila oko 600,00 dinara po stanu.

Detaljnije o novostima u našem soliteru možete pročitati na stranici novosti.

• Bez obzira da li ste prodali ili kupili stan u našoj zgradi tražite od upravnika stambene zajednice potvrdu da su za predmetni stan izmirene sve obaveze prema stambenoj zajednici. Potvrdu besplatno izdaje upravnik zgrade, a ona se odnosi na obaveze vlasnika stana za čišćenje, održavanje zgrade i slično, kako bi izbegli neugodne situacije.
• Radove koje obavljate u stanu na adaptaciji stana obavezni ste prijaviti nadležnom organu Opštine Novi Beograd kao i upravniku stambene zajednice na telefon 060/6000-249 ili email adresu: info@stambenazajednica.co.rs
• Svaki dan, dok se izvode radovi na adaptaciji stana, dužni ste ostaviti čisto ispred ulaza u Vaš stan (hodnik), lift kabinu i prizemlje zgrade
• U Zakonskoj obavezi ste prijaviti promenu vlasnika stana upravniku stambene zajednice popunjavanjem formulara koji možete preuzeti ovde i dostaviti ga upravniku stambene zajednice lično ili putem emaila
• Omogućeno je elektronsko dostavljanje podataka o vlasniku stana, članovima koji žive u stanu.
• Poželjno je da upravnik zgrade ima Vaš kontakt telefon ili email adresu kako bi Vas mogao kontaktirati u slučaju poplave ili nekih drugih hitnih slučajeva

Za sve druge informacije stojim Vam na raspolaganju - upravnik Madžarević Zoran
telefon: 060/6000-249
email: info@stambenazajednica.co.rs

Zakon o oglašavanju RS definiše načine reklamiranja preko poštanskih sandučića ili na neki drugi način vlasnicima stanova u stambenim zgradama.

Član 75. stav 2. navedenog Zakona kaže: "Inspekcijski nadzor iz člana 74. stav 3. ovog zakona vrše jedinice lokalne samouprave, preko komunalnih inspektora."

Član 74. stav 3. navedenog Zakona kaže: "Nadzor nad primenom odredaba čl. 39. do 44. ovog zakona vrše jedinice lokalne samouprave, kao povereno ovlašćenje."

Dok član 44. navedenog Zakona kaže: "Na površinama koje nisu javne, postavljanje plakata i drugih oglasnih sredstava dozvoljeno je samo uz saglasnost vlasnika, odnosno lica koje raspolaže odgovarajućim pravom ili ovlašćenjem."

Omogućeno je elektronsko dostavljanje podataka o vlasniku stana, članovima koji žive u stanu.

Prijava radova u stanu - vlasnik stana koji vrši adaptaciju stana u obavezi je o radovima obavestiti nadležni organ Opštine Novi Beograd i po dobijanju odobrenja obavestiti upravnika zgrade kao i vlasnike stanova na oglasnoj tabli zgrade.

Za radove kojima se prljaju zajednički delovi zgrade (lift, hodnik, stepenište, ulaz u zgradu) nadležna je komunalna inspekcija opštine Novi Beograd

Zatvaranje vode u zgradi - ukoliko imate potrebu da zatvarate vodu zbog radova na vodovodnim instalacijama u Vašem stanu obavestite upravnika zgrade o radovima i postavite na oglasnu tablu obaveštenje od kad do kad neće biti vode u zgradi ili na određenoj vertikali.

Da li znate da ako otputujete na odmor, a u Vašem stanu niko ne boravi, a desi se poplava komšiji iz Vašeg stana (pukla pancirna cev, kaplje česma i slično) upravnik zgrade mora okupiti najmanje tri člana iz skupštine zgrade i uz pismeni zapisnik izvršiti provalu u Vaš stan, otkloniti kvar i naravno, kad se vratite sa odmora Vaša je obaveza da platite sve troškove koji su nastali obijanjem stana (uz prikaz računa angažovanih lica ili službi).
Da bi ovakve pojave sprečili apelujem na sve vlasnike stanova da svom upravniku zgrade dostave broj mobilnog telefona. Inače je od velike koristi da upravnik zgrade ima brojeve mobilnih telefona svih vlasnika stanova.
Broj mobilnog telefona vlasnika stana možete, putem emaila, dostaviti upravniku zgrade.
Preuzmite formular za dostavu podataka članova domaćinstva i popunjen dostavite upravniku na email ili u ptt sanduče stambene zajednice.

Upravnik zgrade polovinom svakog meseca očitava stanje vodomera i dostavlja ga BVK kako bi se izbegli veliki računi zajedničke vode. Pregled stanja vodomera